Suponga que usted o un ser querido ha estado involucrado en una disputa con el dueño de una propiedad sobre una lesión o enfermedad sufrida en su propiedad. Es posible que pueda presentar un caso de responsabilidad civil o negligencia en su contra. Saber la diferencia entre esos términos legales puede ayudarlo a saber cuál se aplica a su situación y si tiene o no un caso sólido. 

¿Qué es la negligencia?

Comencemos con negligencia. La negligencia es un concepto fundamental en derecho, especialmente en Casos de lesiones personales. Ocurre cuando una persona o entidad no tiene cuidado razonable para evitar causar lesiones o pérdidas a otra persona. Se deben probar cuatro elementos críticos para que un acto sea considerado negligente: 

• deber El demandado debe tener al demandante un deber de cuidado. Esto significa que el acusado debe actuar con la misma precaución que una persona razonable en circunstancias similares. 
• incumplimiento del deber. Una violación ocurre cuando el acusado no cumple con el estándar de atención, actuando de una manera que una persona razonablemente prudente no lo haría.
• Causalidad. Esto vincula el incumplimiento del deber del demandado con las lesiones del demandante. Debe demostrarse que las acciones del acusado fueron una causa directa del daño. 
• Daños. El demandante debe haber sufrido daños reales debido a las acciones del demandado, como lesiones físicas, daños a la propiedad o pérdidas financieras.

La negligencia puede manifestarse en varios contextos, desde accidentes automovilísticos hasta negligencia médica, ilustrando su amplia aplicabilidad más allá de los casos de responsabilidad de las instalaciones.

¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?

responsabilidad civil es una forma específica de negligencia que surge de las lesiones causadas por condiciones inseguras o defectuosas en la propiedad de alguien. Los propietarios y ocupantes de las propiedades tienen el deber legal de mantener sus instalaciones razonablemente seguras para los visitantes. Cuando no lo hacen y alguien se lesiona, puede ser considerado responsable bajo la responsabilidad de un local.

Esta categoría abarca una variedad de escenarios, incluidos casos de resbalones y caídas, lesiones por caída de objetos o asaltos debido a una seguridad inadecuada. Por ejemplo, si una tienda de comestibles no limpia un derrame y un cliente se resbala y se lesiona, la tienda puede ser responsable de las lesiones del cliente.

Sin embargo, el nivel de atención que debe proporcionar un propietario puede variar según el estado del visitante: invitado, licenciatario o intruso. Un invitado ingresa a una propiedad con la invitación del propietario para beneficio mutuo, un licenciatario ingresa para su propio propósito con el consentimiento del propietario y un intruso ingresa sin permiso o derecho legal. En general, el deber de cuidado más alto se debe a los invitados, seguido por los licenciatarios, y los intrusos reciben la menor protección bajo la ley.

En esencia, si bien la responsabilidad de las premisas está anclada en los principios de negligencia, se distingue por su enfoque en las condiciones de y las lesiones que ocurren en una propiedad.

Ejemplos de responsabilidad de locales

Dado lo que acabamos de cubrir sobre la responsabilidad de las instalaciones, aquí hay algunos casos que podrían resultar razonablemente en una reclamación.

• Accidentes de resbalón y caída: Este es uno de los casos de responsabilidad de locales más comunes. Por ejemplo, si un supermercado no limpia un líquido derramado en el piso y un cliente se deslice, se cae y sufre lesiones, el supermercado podría ser considerado responsable de no mantener condiciones seguras.
• Mantenimiento inadecuado: Si el dueño de una propiedad descuida el mantenimiento de su propiedad, lo que lleva a condiciones peligrosas, puede ser considerado responsable. Por ejemplo, si una escalera suelta o rota hace que alguien se caiga y se lesione, la víctima podría demandar al propietario por las lesiones debido a un mantenimiento inadecuado.
• Condiciones defectuosas en las instalaciones: Si una persona resulta lesionada debido a un defecto en la propiedad, el dueño de la propiedad podría ser considerado responsable. Un ejemplo podría ser una lesión resultante de un ascensor defectuoso o una escalera mecánica.
• Seguridad inadecuada: Los dueños de propiedades, especialmente de las propiedades comerciales, tienen el deber de proporcionar medidas de seguridad razonables. Si un huésped es agredido o robado en una propiedad debido a una seguridad inadecuada, el propietario podría ser responsable. Por ejemplo, si un hotel no logra asegurar sus instalaciones adecuadamente y un huésped es asaltado, el hotel podría ser responsable.
• Accidentes de piscina: Los dueños de propiedades con piscinas deben cumplir con las normas de seguridad específicas para evitar accidentes. Si un niño se ahoga en una piscina no segura o no supervisada, el propietario de la propiedad podría ser considerado responsable de no implementar las medidas de seguridad necesarias.
• Exposición a sustancias tóxicas: Si un inquilino o visitante está expuesto a sustancias químicas o sustancias nocivas como asbesto, pintura de plomo o moho debido a la negligencia del propietario, el propietario podría ser responsable de cualquier enfermedad o condición resultante.

Cuándo presentar casos de responsabilidad civil

Un caso de responsabilidad civil de locales puede ser viable cuando existe evidencia clara de que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre una condición peligrosa pero no lo abordó adecuadamente, lo que provocaba lesiones. Por ejemplo, si el propietario de una tienda descuida un derrame denunciado y un cliente se desprende y sufre un daño, este escenario podría constituir un caso de responsabilidad civil debido a la falta de mantenimiento de un entorno seguro.

Por el contrario, una persona puede no tener un caso de responsabilidad civil si estaba invadiendo sin permiso y se lesionó, ya que los propietarios tienen el menor deber de cuidado con los intrusos. De manera similar, si una lesión resulta de un peligro que una persona razonable habría notado y evitado, como una persona que pasa por un área con señales de «precaución: piso mojado», es posible que el propietario de la propiedad no sea responsable.

También es crucial que la lesión esté directamente relacionada con la condición de la propiedad. Si una persona no puede probar que el estado inseguro de la propiedad causó su lesión, es probable que no tenga un caso de responsabilidad de las instalaciones.

Cómo ayuda Kane con los casos de responsabilidad civil

Si usted o un ser querido ha estado involucrado en un accidente en la propiedad de otra persona y se pregunta si tiene un caso, hay una manera fácil de averiguarlo. En Kane Personal Injury, hemos ayudado a muchas personas a lo largo de los años a recibir la compensación que se les debe por casos de lesiones personales. Contáctenos hoy Para una consulta gratuita y sin compromiso. Y recuerda, si no ganas tu caso, no tomamos ni un centavo en compensación. Es así de simple.